13城调整或放开限购成效怎么样？最近，13个城市陆续调整或放开限购政策，引发了关于楼市走向的热议。这类城市包含沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、福州、合肥、郑州、天津、苏州、厦门和珠海。取消限购政策的颁布，对于楼市会带来什么影响，是利好还是利空？
第一，对于取消限购政策的城市来讲，短期内或许会出现成交量的上升。数据显示，南京二手房成交量在新政推行后有所下跌，但二手房挂牌量却大幅增加。这表明，取消限购政策在一定量上刺激了市场需要，交易双方的买卖意愿有所增加。除此之外，一些城市也推出了卖旧换新政策，进一步刺激了市场活跃度。
放开限购对楼市是利好还是利空？
不能否认的是，取消限购政策对于购房需要较大的人群来讲是一种利好。限购政策的存在过去紧急压制了购房者的购买能力和积极性，取消限购政策后，购房者或有更多的选择权和购买机会。对于一些有刚性需要的购房者来讲，取消限购政策将使他们可以更便捷地达成我们的居住需要。
其次，取消限购政策或许会致使楼市供应求购关系的失衡。一些省会城市的楼市去化重压较大，提供量有限，而取消限购政策后，需要量或许会进一步增加，致使市场供不应求，进而推高房价。除此之外，取消限购政策也会引起投资投机行为的增加，导致楼市泡沫的出现。因此，取消限购政策需要小心操作，防止出现市场过热的状况。
综上所述，取消限购政策对于楼市的影响是复杂的，既有利好也有利空原因。在推行取消限购政策时，需要充分考虑市场的供应求购关系、房价走势与楼市泡沫的风险。同时，政府也需要加大市场监管，防范投机炒房行为，确保楼市的健康进步。
然而，取消限购政策也带来了一些负面影响。第一，取消限购政策可能致使投机炒房行为的增加，进一步推高房价。第二，供应求购关系的失衡可能致使市场过热，最后可能引发楼市泡沫的出现。除此之外，取消限购政策也会加剧城市房产市场的分化，使得一些热门城市的房价上涨更为厉害，而一些三四线城市的楼市或许会进一步陷入低迷。
